Dannemoragatan 18

Vasastan, STOCKHOLM

Välkommen till Dannemoragatan 18 och en nyrenoverad funkistvåa med balkong belägen i sydväst! Bostaden är berikad med flera vackra originaldetaljer som stilrent möter den moderna tappningen. Föreningen äger marken, har en god ekonomi och är lågt belånad. Medlemmarna erbjuds innergård och takterrass, bägge med möjligheter för att grilla. Till bostaden hör nyttjanderätten till två förråd och i föreningen finns två tvättstugor samt cykelförvaring och miljörum för återvinning. Läget är optimalt mellan Odenplans puls och Hagaparkens grönska. Vid närliggande Brunnsviken finns badplatser och motionsspår längs vattnet. Det är nära till livsmedelsbutiker, restauranger och caféer samt goda kommunikationsmöjligheter via både tunnelbana och buss. Närmsta ICA ligger ca 200 m från bostaden. Ta kontakt för mer information; 08-36 07 01 / info@pontustovesson.com

Fakta

Utgångspris
4 275 000 kr
Månadsavgift

1 936 kr/mån

Andelstal

0.77069 %

Fast.beteckning:

Sländan 5

Rum

2 st

Boarea

37 m²

Våningsplan

2 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1944

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Pontus Tovesson

070-303 67 17

info@pontustovesson.com

Rum

  • ENTRÉ/HALL

    Välkomnande entré med god plats för skor och ytterkläder samt två infällda garderober med överskåp i funkis-anda med nycklar i original.

  • KÖK

    Rymligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys spishäll med tillhörande fläkt samt ugn och diskmaskin.

  • VARDAGSRUM

    Stort vardagsrum med fina fönster och vackra spanjoletter, utan insyn och med utgång till balkongen. Här finns god plats för både soffgrupp och middagsbord samt en garderobsvägg.

  • SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och vägghängd tv. Stort fönsterparti med två fönsterlufter.

  • BADRUM

    Rymligt badrum med plats för förvaringsmöbel. I övrigt försett med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Månadsavgift

1 936 kr/mån

Inkl. värme och vatten.

Ventilation

Frånluftsventilation. Godkänd 2020-03-06.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/3 2020

Klass

F

Drift per år

Försäkring

2 352 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

5 352 kr

Närområde

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel med små unika vintagebutiker, klädaffärer och caféer som bidrar till områdets charmfulla karaktär. Här finns även ett rikt utbud av mindre restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmanden. Några kvarter bort växer nu också den urbana stadsdelen Hagastaden fram där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadskaraktär fylld av liv och rörelse. De boende i Vasastan kommer att få det bästa av två världar med både storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se.

Kommunikation

I det direkta närområdet finns ett stort utbud av kommunikationer. Odenplan är en knutpunkt för lokaltrafik i Vasastan med entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan, samt flertalet bussar som tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 42, 47, 72 med flera. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen vid S:t Eriksplan och Elite Palace Hotel.

Övrigt om närområdet

I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I området kring Odenplan ligger Vasaparken med dess nybyggda lekplats, fotbollsplan/skridskobana och caféer. I närområdet finns även grönskande Tegnér- och Observatorielunden. Utmärkta vatten och grönområden finner ni vid Karlbergs slott och Hagaparken. Karlbergs slottspark har underbara promenadstråk runt Karlbergskanalen och Hagaparken/Brunnsviken kan stoltsera med båthamn, kanotklubb, badplats och på vintertid möjlighet att åka långfärdsskridskor med mera.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1944

Förening

Namn

Brf Sländan 5.

Organisationsnr

769607-4090.

Gårdsplats

Föreningen har en takterrass med grillmöjlighet som kan bokas av de boende. Vidare finns även en innergård med grönska och uteplats med sittmöjligheter sommartid (bokningsbar uteplats med tak, med bra grillfaciliteter).

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Det finns inga planer på avgiftsändringar enligt styrelsen.

Om föreningen

Brf Sländan 5 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sländan 5 år 2002. Föreningen består av adresserna Norrtullsgatan 63 samt Dannemoragatan 18 och omfattar 96 bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal. Adresserna förenas av en trevlig gemensam innergård med utemöbler, planteringar och en gemensam takterrass på Norrtullsgatan 63.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Externa garage finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på en månad kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn. För mer info besök; parkering.stockholm/boendeparkering/.

Övrigt

Ny underhållsplan framtagen 2020.

Renoveringar

KOMMANDE: - Lagning av enstaka sprickor i fasaden. - Under 2022 ser man över ventilationen samt trapphusen. UTFÖRDA: 2004 V/A-stammar i kök och badrum samt elstigar byttes. Samma år målades trapphuset och tvättstugan renoverades. 2005 målades och tätades fönstren utvändigt. 2006 balkonger och fasaden renoverades. 2007 två vindslägenheter byggdes. 2008 installation av säkerhetsdörrar och renovering av innergården. 2009 renoverades hissmaskinerier samt interiör och innerdörr installerades på Norrtullsgatan. 2010 taket på Norrtullsgatan renoveras, hissmaskineriet renoverades där interiör och innerdörr installerades på Dannemoragatan. 2012 renovering av piskbalkongen på Norrtullsgatan. 2013 piskaltan gjordes om till gemensam takterrass med utemöbler. 2013 nya maskiner och uppfräschning av tvättstugor. 2014 anmärkningar från OVK-besiktningen åtgärdades. 2016 renovering av föreningens garage. 2017 fönster renoverades. 2018 VA-stammar i kök och badrum spolades, OVK- besiktning utfördes och porten till Dannemoragatan byttes.

Gemensamma utrymmen

Två cykelförråd samt två tvättstugor, en i vardera hus. I källaren finns medlemmarnas förråd samt miljörum för återvinning.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Tv och bredband via fiber levereras av Tele2 och betalas genom ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 180 kr.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

96 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder