Bergtorpsvägen 6
Uttran, Uttran
Största tomten på gatan - unikt tillfälle i Uttran!
Välkommen till Bergtorpsvägen 6 och den största tomten på gatan! Här på fastigheten Uttran 1:56 ges chansen att förverkliga husdrömmar om en villa vars boyta kan uppgå till hela 400 m2. Största tillåtna byggnadsarea är 200 m2, varav högsta byggnadsarea för uthus är totalt 40 m2. För huvudbyggnaden är högsta tillåtna byggnadshöjd 6,5 m och högsta tillåtna höjd till taknock är 8 m. För uthus är högsta tillåtna byggnadshöjd 3 m och högsta höjd till taknock är 4 m. Detta betyder att villan kan byggas med en boyta om totalt 320 m2 samt kompletteras med ett uthus om 40 m2. Uthuset kan vara ett garage, gästhus, tonårsboende, kontor eller annat utrymme för verksamhet samt föremål för uthyrning. Med en generös tomt om nästan 2500 m2 finns det fortfarande gott om plats för pool, uteplatser, trädgårdsland, växthus, lekplats, stor uppfart och varför inte en egen liten fotbollsplan? Det är bara fantasin som sätter gränserna! Läget är svårslaget: Tomten ligger på en lugn återvändsgata i anslutning till Strandvägen, mellan Uttran och Övrasjön i ett naturnära område som präglas av närhet till sjöarna, vackra stsrövområden och Vinterskogens naturreservad. Här bor man lugnt och grönt med närhet till både service och kommunikationer. Missa inte detta unika tillfälle att skapa Ert drömboende - den största tomten på gatan väntar här!
Visningar
-
21julimåndagkl 18:00 - 19:00
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Uttran 1:56
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
50 m²
Tomtarea
2 482 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare i soutteräng
Byggnadsår
1930
Dokument
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
Vatten: Kommunalt vatten året om Avlopp: Kommunalt avlopp.
Interiör
På tomten står idag ett mysigt 1-planshus med källare i soutteräng och inglasad farstukvist, från 30-talet samt ett garage och förråd med takterrass. Dessa byggnader är i behov av renovering men fullt dugliga för det fall att man vill renovera, för egen del eller uthyrning och vänta med att exploatera tomten.
Rum
-
Entré/hall
Välkomnande entré med stor möblerbar hall. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder.
-
Kök
Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med spishäll och tillhörande köksfläkt. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor.
-
Vardagsrum
Stort vardagsrum med braskamin och fönster i två väderstreck.
-
Sovrum 1
Det primära sovrummet är av större modell och beläget i sydöstra hörnet av huset med rikligt ljusinsläpp.
-
Sovrum 2
Det mindre sovrummet rymmer säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
-
Sovrum 3
Trivsam gillestuga i soutteräng.
-
Badrum
Badrummet har ett trivsamt och praktiskt vädringsfönster samt plats för tvättmaskin. I övrigt är det utrustat med tvättställ och förvaringsskåp, wc-stol samt duschkabin.
Tomt
Stor grönskande trädgårdstomt i tre nivåer - på tomten omgiven av staket finns fruktträd och bärbuskar samt flera uteplatser finns på tomten - både med sol och skugga.
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2003-06-10) Detaljplan (1996-01-30) Nybyggnadsförbud (1970-05-27)
Bilplats
Garage med extra förvaringsutrymme. Gott om plats för fordon på stor grusad uppfart.Ventilation
Självdrag. Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Förbrukning
6 639 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 500 kr
Vatten/avlopp
7 384 kr
Elförbrukning
10 408 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
22 792 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 118 000 kr
Byggnad
817 000 kr
Mark
2 301 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1930
Pantbrev
Summa
1 432 500 kr
Antal
11 st
Närområde
Välkommen till natursköna Uttran i Botkyrka kommun! Här finns allt från trevliga badplatser vid Möllebadet och Brosjön samt fina skogsstigar och motionsspår under sommaren till skid- och skridskoåkning på vintern när isen lägger sig på Utterkalven. I närområdet finns goda möjligheter för fiske, bär- och svampplockning. Vinterskogens naturreservat ligger söder om Uttrans villasamhälle. Området har mycket höga natur- och upplevelsevärden och är ett av Botkyrka kommuns mest välbesökta tätortsnära rekreationsområden. Friluftsområdet Garnudden ligger ca 10 min med bil från Uttran - här finns kommunens badplats, Möllebadet, tennishall, utegym samt motionsspår och vackra promenader med utblickar mot Uttran. Vintertid är sjön bra för skridsko- och skidåkning.
Kommunikation
Närmsta busshållplats nås med bil på två minuter, cykel på tre minuter eller knappa 15 minuters promenad. Till Tumba centrum är en restid på ca 10 minuter. Från Tumba Centrum går pendeltåget mellan Stockholm C (restid ca 25 min) och Södertälje C (restid ca 15 min). Tåget går dessutom även hela vägen till Arlanda flygplats.
Närservice
I Uttran finns flera livsmedelsbutiker och restauranger. Närmsta ICA Supermarket finns i Broängen, bara fem minuter från bostaden och med närheten till Tumba centrum finns ett rikt utbud av livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolag och apotek.
Övrigt om närområdet
I närområdet finns flertalet både förskolor och skolor.
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare i soutteräng
Byggår
1930
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källare/torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och braskamin
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Garage & förråd