Sofielundsplan 55
Blåsut, JOHANNESHOV
Välkommen hem till en tvåa belägen högst upp i huset med en trevlig planlösning och stora fönster i två väderstreck samt balkong i västerläge mot grönskande park. Till bostaden hör ett förråd. Föreningen har en god ekonomi, gemensam tvättstuga och cykelförråd. En knapp minut från lägenheten ligger Blåsuts tunnelbanestation och i närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, gym samt matvarubutik.
Fakta
Månadsavgift
3 494 kr/mån
Andelstal
4.4 %
Fast.beteckning:
Pastellen 1
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
43 m²
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1944
Dokument
Registrerad fastighetsmäklare
Registrerad fastighetsmäklare
Rum
-
Entré/hall
Välkomnande entré med god plats för ytterkläder och skor i två platsbyggda utrymmen. Hallen mot köket är möblerbar vilket är mycket tacksamt.
-
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både middagsbord och soffmöblemang. Högt läge och balkongen vetter i västerläge med elektrisk markis.
-
Kök
Välutrustat kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Det finns plats för ett matbord och här avnjuter man gärna frukosten när morgonsolen kommer in genom fönstret.
-
Sovrum
Rogivande sovrum beläget i svalt öst-läge där morgonsolen tittar in.
-
Badrum
Badrummet är extra trivsamt tack vare sitt stora fönster. Det är klätt i vitt kakel och med marmorliknande sten på golvet. Det är finns två förvaringsskåp, ett spegelskåp ovanför tvättstället och en kommod. Vägghängd wc, dusch och förberett för tvättmaskin.
Månadsavgift
3 494 kr/mån
Obligatoriskt tillägg om 256 kr/mån tillkommer för fiber/bredband 1Gbit.
Indirekt nettoskuldsättning
Information kommer snart
Bredband
Bredband via fiber, 1Gbit.
Ventilation
Frånluftsventilation. Godkänd 2015-12-10.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/12 2015
Klass
F
Närområde
Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning. Stockholm har en ny evenemangsarena från 2013, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
Parkering
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500kr/mån via Stockholm stad.
Kommunikation
Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
Närservice
Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.
Övrigt om närområdet
Skolor och barnomsorg Det finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor i området.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1944
Förening
Namn
Brf Pastellen 1.
Organisationsnr
769617-1771.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar per den 1 oktober 2024.
Om föreningen
BRF Pastellen 1 är en äkta bostadsrättsförening med 22 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2007. I föreningen finns fyra hyreslägenheter vilka utgör ett så kallat "dolt kapital" då de i framtiden blir aktuella för försäljning.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr per månad genom Stockholm Stad.
Renoveringar
2023 OVK 2020 Dränering 2019 Fasad/fönster/balkonger samt entretrappor. 2015 Tilläggsisolering av vindsvåningsplan. 2015 Ombyggnation av två lägenheter varav en såldes 2013/2012 Fönsterrenovering 2011 Trapphus 2011 Radonmätning 2010 Fjärrvärme 2010 Ny sophantering 2010 Tvättstuga 2010 Säkerhetsdörrar 1993/94 Stambyte.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga, cykelförråd och förråd samt en trivsam gård. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Bredband via fiber.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
22 st.
Hyresrätter
4 st.
Överlåtelseavgift
Betalas av Säljare.