Björkstigen 4
Storhogna, Vemdalen
Två spegelvända bostäder med intern access – en flexibelt hus på stor fastighet som passar lika väl för den stora familjen som för generationsboende, delat ägande eller investering med god uthyrningspotential. Bo med ett attraktivt högt läge, endast cirka fem minuter från närmaste lift, naturreservat och Storhogna Högfjällshotell & Spa. På en generös tomt erbjuds detta parhus i tre plan med en total boyta om cirka 250 kvm. De stora panoramafönstren, fönster i fyra väderstreck och den imponerande takhöjden om över sex meter skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Därtill finns en stor balkong med utsikt över den omgivande fjällmiljön. Bostäderna är sammanlänkade med smidig intern access men fungerar samtidigt utmärkt som två separata enheter. Vardera del disponerar kök och vardagsrum i öppen planlösning, fyra sovrum samt rymligt badrum med tvättmaskin. I souterrängplanet finns via separata entréer generösa ytor för förvaring och skidutrustning, stora allrum, ytterligare badrum samt relaxavdelning med bastu. Med totalt tio sovrum och fyra badrum finns gott om plats för större sällskap – här kan upp till 20 personer bo bekvämt. Fastigheten har dessutom en dokumenterat stark uthyrningshistorik med attraktiva hyresintäkter. Föregående säsong genererade cirka 350 000 kronor i uthyrningsintäkter, vilket gör detta till ett intressant alternativ även för den investeringsinriktade köparen. Längdspåren passerar precis utanför tomtgränsen med anslutning vidare mot Vemdalen, och på gårdsplanen finns gott om plats för både bilar och snöskotrar. För den som önskar ytterligare utvecklingsmöjligheter finns även förhandsbesked för uppförande av attefallshus.
Fakta
Fast.beteckning:
Klövsjö 6:310
Rum
12 st
Sovrum
10 st
Boarea
150 m²
Biarea
100 m²
Tomtarea
1 666 m²
Byggnadstyp
Parhus med souterrängplan
Byggnadsår
2019
Dokument
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
Huset har två separata värmesystem och elsystem, ett för vardera hus - vilket möjliggör enkel avdelning av husen. Entréplan är försett med vattenburen golvvärme som återges i soutterängplanets avdelning för badrum och bastu. På tomten, norr om huset finns startbesked för attefallshus i två plan. Vemdalsskalet nås med åtta minuter bilfärd, Vemdalen med 18 minuter och Björnrike med 26 minuter.
Rum
-
Entré/hall
Välkomnande entré med klinker, vacker dörr i spegelutförande och överljus samt god plats för ytterkläder.
-
Kök
Stort och trivsamt kök med utsikt, goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter och köksö mot vardagsrummet.
-
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med dryga sex meter takhöjd, panorama-fönster och väl tilltagen balkong som leder ned i trädgården. Här finns plats för det stora sällskapet, i både soffgrupp och vid middagsbordet.
-
Sovrum 1
Det primära sovrummet har fönster i två väderstreck och rymmer dubbelsäng samt garderober.
-
Sovrum 2
På nedervåningen finns ytterligare sovrum med plats för våningssäng och garderob.
-
Sovrum 3
Här finns plats för separata enkelsängar eller dubbelsäng samt byrå.
-
Sovrum 4
Detsamma gäller för detta spegelvända rum.
-
Badrum
Väl tilltaget badrum med golvvärme, tidlösa materialval, stort fönster, tvättmaskin och dusch. Här finns förvaringsmöjligheter i kommod och spegelskåp.
-
Entré/Hall i Soutterängplan
I soutterängplan förvarar man sin skidutrustning i praktisk avdelning klädd i klinker. Här sitter smarta ställ fast monterade på väggen för enkel hantering.
-
Vardagsrum / Sovrum 5
Detta utrymme är stort och rymmer faktiskt både matgrupp, soffmöblemang och sov-alkov.
-
Inre hall
Rymlig hall med god plats för garderober och byråer, kylskåp eller annat passande.
-
Relax
Utanför bastu och badrum beläget finns en plats för ren avkoppling i bakåtlutat läge.
-
Bastu
Mysig bastu med två nivåer som ger möjligheten att välja temperatur.
-
Badrum
Stort badrum med golvvärme, dusch, tvättställ och kommod samt spegelskåp.
Planbestämmelser
Detaljplan (2012-12-13)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Berg klövsjö ga:15 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Berg klövsjö ga:38 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2326-13/17.1
Bredband
Fastigheten är fiberansluten.
Ventilation
Frånluft med värmeåtervinning. Utförd 2026-01-16.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Drift per år
Försäkring
7 000 kr
Vatten/avlopp
7 775 kr
Elförbrukning
25 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
14 200 kr
Summa
53 975 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 022 000 kr
Byggnad
3 166 000 kr
Mark
856 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2019
Pantbrev
Summa
5 800 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
Parhus med souterrängplan
Byggår
2019
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark med gjutna källarväggar (ther
Stomme
Trä & Stålbalkar
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Tak
Plåt
Fönster
3-glas fönster med isolerkassett
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta