Alpstigen 7

Snättringe, Huddinge

Högt beläget på attraktiva Alpstigen väntar ett stort hus om drygt 200 m² med en fantastisk utemiljö som rymmer pool, spabad och flera uteplatser. Huset är mycket välplanerat med generösa sällskapsytor och många sovrum som ger plats för både ett aktivt vardagsliv och stora sällskap. På övervåningen finns en balkong med vacker utsikt över närområdet. Ytorna fördelas över ett och ett halvt plan, med två vardagsrum som ger möjlighet att umgås i olika delar av huset. Fem sovrum och två stora badrum - nedre med generös dusch och övre med såväl dusch som badkar. Köket är försett med stor kyl och frys med ismaskin, dubbla inbyggnadsugnar och en köksö med fin frukostplats. Från köket nås tvättstugan med både groventré och utgång till poolområdet med dusch i direkt anslutning. I alla rum finns rikligt med förvaringsmöjligheter och på entréplan en klädkammare. I matsalen finns en vinkyl och plats för det stora sällskapet. Utomhus väntar flera miljöer för avkoppling och umgänge. Poolen, spabadet och de många uteplatserna gör det möjligt att följa solen och använda trädgården under stora delar av året. Det insynsskyddade läget ger samtidigt utemiljön en privat karaktär. På tomten finns en friggebod med intilliggande pumphus och uppfarten rymmer enkelt tre bilar. Längs husets ena gavel finns ytterligare väl tilltagen och välventilerad förvaringsmöjlighet. Ett hus som är svårt att hitta en motsvarighet till – med stora, flexibla ytor och en utemiljö utöver det vanliga. Välkommen hem till en lugn och trygg återvändsgata med en mycket bra grannsamverkan.

Visningar

  • 27
    augusti
    torsdag
    kl 18:00 - 19:00
  • 30
    augusti
    söndag
    kl 14:00 - 15:00

Fakta

Utgångspris
8 750 000 kr
Fast.beteckning:

Poleraren 35

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

207.5 m²

Tomtarea

723.7 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1997

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Pontus Tovesson

+46 70-303 67 17

pontus@pontustovesson.com

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-06-14)

Bredband

Fiberansluten.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/8 2026

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Fortum

Förbrukning

18 412 kWh/år

Drift per år

Försäkring

12 931 kr

Vatten/avlopp

9 031 kr

Elförbrukning

29 862 kr

Renhållning

3 632 kr

Summa

55 456 kr

Driftskostnaden är baserad på uppvärmning av poolen under några månader om året samt spabadet året runt.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

6 738 000 kr

Byggnad

3 974 000 kr

Mark

2 764 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1997

Pantbrev

Summa

1 960 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1997

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet värmesystem, elradiatorer

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas


Karta


Planlösning


Bilder