Strindbergsgatan 54
Gärdet, Stockholm
Fri uthyrning
I ett vackert funkishus väntar en välplanerad bostad med attraktivt gavelläge och flera tidstypiska detaljer. Den stora balkongen ligger i västerläge och löper runt husets hörn mot norr. Från det höga och fria läget breder utsikten ut sig över grönska och takåsar. Vardagsrummets karakteristiska radfönster ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker bostadens tydliga funkiskaraktär. Genom bostaden löper en vacker fiskbensparkett utan trösklar och skicket är genomgående mycket gott. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats och är, liksom det primära sovrummet, väl tilltaget. Bostaden är försedd med två elektriska markiser varav den ena sträcker sig längs vardagsrummet och den andra längs sovrummet. Badrummet håller hög standard och är utrustat med golvvärme. Knappt 100 meter från porten ligger tunnelbanan, vilket ger ett närmast oslagbart kommunikationsläge. Den förmånliga månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg. En trappa upp finns två tvättstugor. Observera att juridisk person godkännes och att fri uthyrning gäller för både privat- och juridisk person.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 337 kr/mån
Andel i förening
2,587 %
Fast.beteckning:
Demonstrationen 5
Rum
3½ st
Sovrum
1 st
Boarea
63 m²
Våningsplan
7 / 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1932
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
Till bostaden hör ett vindsförråd, en trappa upp. Bostaden är registrerad som 2 rok.
Månadsavgift
3 337 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband 500/50 Mbit/s och tv-paketet Silver Flex ingår i månadsavgiften. Den som önskar kan teckna individuella tilläggsavtal för snabbare bredband, fler tv-kanaler och IP-telefoni.
Ventilation
Mekanisk frånluft. Godkänd 2021-03-16.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/3 2021
Klass
D
Energiprestanda primärenergital
83 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Mölndals Energi
Leverantör
Ellevio
Förbrukning
775 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
4 500 kr
Summa
6 300 kr
Närområde
Strindbergsgatan har ett attraktivt läge på Gärdet, i gränslandet mellan områdets lugna kvarter och Östermalms rika utbud. Här bor du nära såväl stadens puls som grönskande Tessinparken och Gärdets vidsträckta promenad- och rekreationsområden. Bebyggelsen präglas av vacker funktionalistisk arkitektur, luftiga kvarter och trädalléer. På bekvämt promenadavstånd väntar även Karlaplan, Djurgården och Ladugårdsgärdet.
Parkering
Parkering finns längs områdets gator enligt Stockholms stads gällande bestämmelser och möjlighet till boendeparkering finns för den som uppfyller stadens villkor. I närområdet finns även parkeringsgarage, bland annat vid Fältöversten. Aktuella avgifter och villkor kontrolleras med respektive parkeringsaktör och Stockholms stad.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både Karlaplans och Gärdets tunnelbanestationer, varifrån röda linjen snabbt tar dig vidare genom innerstaden. I närområdet trafikerar även flera busslinjer med smidiga förbindelser mot bland annat City, Odenplan, Kungsholmen och Djurgården. För den som cyklar eller promenerar nås stora delar av centrala Stockholm enkelt.
Närservice
I kvarteren finns mataffärer, bagerier, caféer, restauranger, gym och annan vardagsservice. Vid Karlaplan ligger Fältöversten med ett brett utbud av butiker, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek och service. Även Östermalmstorg och områdena kring Karlavägen och Linnégatan nås på en kort promenad.
Övrigt om närområdet
Området erbjuder ovanligt goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Tessinparken, Ladugårdsgärdet, Kampementsbadet och Djurgårdens natur- och promenadstråk ligger nära, liksom flera träningsanläggningar och idrottsplatser. För barnfamiljen finns förskolor, skolor och lekplatser i närområdet, där Tessinparkens populära parklek och plaskdamm är uppskattade inslag. Här kombineras helt enkelt ett centralt läge med lugn, grönska och närhet till naturen.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1932
Förening
Namn
Demonstrationen 5.
Organisationsnr
769638-2337.
Hemsida
https://demonstrationen5.bostadsratterna.se/.
Gårdsplats
Föreningen delar en parkliknande gård med intilliggande grannföreningar.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Demonstrationen 5 är en ekonomisk förening som tillhandahåller andelslägenheter.
Organisationsform
Andelsrätt.
Parkering
Föreningen disponerar fem parkeringsplatser, vilka i första hand är reserverade för föreningens lokalhyresgäster. I området gäller i övrigt boendeparkering.
Övrigt
Kort om andelslägenheten Boendeformen innebär att fastigheten ägs gemensamt av flera delägare utan att utgöra en bostadsrättsförening. Delägarnas nyttjande av respektive lägenhet och förvaltningen av fastigheten regleras genom ett inbördes avtal. Köparen ska i samband med köpekontraktet underteckna de handlingar som krävs för att inträda som delägare. Överlåtelse och finansiering Såväl privatpersoner som juridiska personer kan godkännas som delägare. Näringsverksamhet får inte bedrivas i lägenheten. Köparen ska efter förvärvet ansöka om lagfart på fastighetsandelen samt betala tillkommande stämpelskatt och expeditionsavgift. Lägenheten kan inte belånas separat. Uthyrning Uthyrning kräver inte något formellt godkännande från styrelsen, men hyresgästens kontaktuppgifter ska lämnas till föreningens ordförande. Korttidsuthyrning genom Airbnb eller liknande är inte tillåten. Deklaration Varje delägare beskattas individuellt för sin andel av fastighetens inkomster och ska även redovisa eventuell bostadsförmån för det egna nyttjandet. Reglerna om ROT-avdrag gäller inte för arbeten i lägenheten. Köparen rekommenderas att rådgöra med skatterådgivare om de skattemässiga konsekvenserna av ägandeformen.
Renoveringar
Fastigheten underhålls löpande och föreningen arbetar utifrån en underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum i det nedre källarplanet samt två tvättstugor och ett torkrum på vinden. Städning av trapphus och övriga allmänna utrymmen utförs en gång i veckan. Fastighetsskötare besöker fastigheten varje vecka.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband 500/50 Mbit/s och tv-paketet Silver Flex ingår i avgiften. Den enskilde delägaren kan teckna tilläggsavtal för snabbare bredband, fler tv-kanaler och IP-telefoni.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Lägenheter
50 st.
Lokaler
4 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.