Filipstadsbacken 48
Farsta
Högt upp i huset väntar en välplanerad etta med vidsträckt utsikt och vackra solnedgångar. Den vidsträckta utsikten och ljuset från de stora fönsterpartierna skapar tillsammans en påtaglig känsla av rymd. Planlösningen tar väl vara på ytan och ger plats för både vardagsliv och avkoppling. Förvaringsmöjligheterna är goda, med klädkammare, garderob i hallen och praktisk köksförvaring. Den nuvarande möbleringen visar dessutom hur ytterligare förvaring kan integreras i exempelvis säng och sideboard. Här fyller varje kvadratmeter sin funktion, samtidigt som det höga läget ger bostaden en kvalitet att uppskatta varje dag. Den låga månadsavgiften inkluderar utöver värme och vatten även bredband, tv-utbud och bostadsrättstillägg. Föreningen är dessutom mycket lågt belånad och erbjuder bland annat fem tvättstugor, cykelrum i varje hus, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och rum för källsortering. Till bostaden hör ett förråd. Precis utanför porten finns även kostnadsfria parkeringsmöjligheter. Läget förenar mycket goda kommunikationer med närhet till naturen och serviceutbudet i såväl Farsta strands centrum som Farsta centrum. Pendeltåg och tunnelbana nås inom kort promenadavstånd, samtidigt som Drevviken och Magelungen erbjuder fina promenadstråk och badmöjligheter.
Visningar
-
24septembertorsdagkl 18:00 - 18:30
-
27septembersöndagkl 15:00 - 15:45
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 212 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
27 837 kr
Andel i förening
0.249 %
Andel av årsavgift
0.25 %
Fast.beteckning:
Tosterö 3
Rum
1 st
Boarea
30.5 m²
Våningsplan
5 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1957
Dokument
Registrerad fastighetsmäklare
Månadsavgift
2 212 kr/mån
Inkl. Värme, vatten och bredband samt kabel-tv (grundutbud)
Indirekt nettoskuldsättning
27 837 kr
Ventilation
Mekanisk, till- och frånluft. Godkänd 2019-04-04.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 4/4 2019
Klass
E
Elektricitet
Förbrukning
1 500 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
4 200 kr
Summa
6 000 kr
Närområde
Från Filipstadsbacken är kommunikationerna mycket goda. Pendeltågsstationen Pendeltågsstationen Farsta strand nås inom ca fem minuters promenad. Därifrån tar pendeltåget ca 12 minuter till Södra station och ca 15 minuter till T-Centralen. Tunnelbanans gröna linje nås inom ungefär sju minuters promenad. I området finns även bussförbindelser mot bland annat Farsta centrum, Sköndal, Skarpnäck, Liljeholmen och Huddinge, varav buss 184 stannar strax utanför huset. I närområdet finns gym, restauranger och vardagsservice. I närbelägna Farsta Strands centrum erbjuds bland annat mataffär, kafé, pizzeria och Pressbyrån, medan Farsta centrum kompletterar med ett betydligt större utbud. Området präglas även av närheten till naturen. Vid Drevviken finns promenadstråk och badmöjligheter vid Hökarängsbadet samt vintertid möjlighet till skridskoåkning och längdskidåkning. På andra sidan väntar Magelungen med ytterligare promenadstråk, fiske och bad vid Farstabadet. I närheten ligger även Ågesta Golfklubb samt motionsspår, skidspår och utegym.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1957
Förening
Namn
BRF Tosterö 3.
Organisationsnr
702001-4002.
Hemsida
www.tostero3.se.
Gårdsplats
Gård med en liten uteplats med grill.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
God ekonomi och mycket låg belåningsgrad.
Om föreningen
Föreningen bildades 1957 och äger tre flerbostadshus på Filipstadsbacken 36–50 med 231 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har sex garageplatser, varav tre är upplåtna med bostadsrätt, samt 38 parkeringsplatser utomhus. Det är för närvarande kö till samtliga platser. - De garageplatser som hyrs ut kostar mellan 425 och 500 kr/mån beroende på storlek. - Parkeringsplatserna utomhus kostar 300 kr/mån.
Övrigt
Ett antal extra förråd i källare, finns för uthyrning till föreningens medlemmar. Kontakta AB Rådstornet på 08-545 660 90 angående parkeringsplatser och förråd. Föreningen är ansluten till Boappa. Boappa är en kanal för information till och från styrelsen samt mellan medlemmar.
Renoveringar
Föreningen har genom åren genomfört ett omfattande underhåll av byggnaderna, däribland arbeten med fasader, tak, avloppsstammar, entréer och trapphus. Mer läsning finns i senaste årsredovisningen. Pågående och planerade arbeten: Byte av hissar och tappvattenledningar genomförs etappvis. Infodring av ventilationsrören har påbörjats och byte av entréportar är planerat. Föreningen följer en upprättad underhållsplan, vilken finns bifogad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder fem tvättstugor, utrymmen för cyklar och barnvagnar i varje hus samt rum för källsortering. I port 38 finns Tosterölokalen, en föreningslokal utrustad med kyl och frys, spis, diskmaskin och mikrovågsugn samt porslin för upp till 30 personer. I port 50 finns övernattningslägenheten Ateljén om två rum och kokvrå. Föreningslokalen och övernattningslägenheten kan bokas av föreningens medlemmar för 300 kr per dygn. Bokning sker genom styrelsen på styrelsen@tostero3.se.
Äger marken
Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Bredband med en hastighet om 250/250 Mbit/s samt kabel-tv med grundutbud ingår i månadsavgiften. Tjänsterna aktiveras av medlemmen genom Tele2 och bredbandet kan anslutas via fiber eller koaxialkabel. Tv-utbudet kan även streamas genom Tele2 Play.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
231 st.
Lokaler
4 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Säljare.