Ortalavägen 244

Väddö

Med ett enastående läge längs Väddöviken väntar en fastighet med 2 800 m² land, ett omfattande eget vattenområde och en miljö som präglas av frihet, avskildhet och närheten till skärgården. Fastigheten rymmer ett bostadshus om närmare 200 m² samt ett separat gästhus. Bostadshuset är uppfört i souterräng, vilket ger båda våningsplanen direkt utgång till trädgården och låter utemiljön bli en naturlig förlängning av boendet. Entréplanet öppnar mot en södervänd altan som leder ned till den stora altanen i sydostläge, med direkt anslutning till souterrängvåningen. De olika väderstrecken ger sol från soluppgången och vidare genom hela dagen. Bostadshuset rymmer totalt sju rum, varav fyra sovrum, med generösa sällskapsytor och en eldstad på vardera plan. Här finns två badrum med golvvärme – det ena med dusch och det andra med badkar - samt tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Gästhuset rymmer ett femte sovrum samt klädkammare och förråd. Den väl tilltagna tomten ramas in av skog och en uppvuxen trädlinje, medan de öppna gräsytorna ned mot strand och vatten ger gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Med ett rymligt bostadshus, separat gästhus och en fantastisk utemiljö fungerar fastigheten lika väl för permanentboende som för långa vistelser med familj och vänner.

Visningar

  • 17
    september
    torsdag
    kl 18:00 - 19:00
  • 20
    september
    söndag
    kl 11:00 - 12:00

Fakta

Utgångspris
5 995 000 kr
Fast.beteckning:

Semmersby 1:11

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

140 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

2 800 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med souterrängkällare

Byggnadsår

1989

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Pontus Tovesson

+46 70-303 67 17

pontus@pontustovesson.com

Övrigt

Officialservitut Båtplats, 01-VÄD-2260.1 påverkar liten del av fastighetens vatten, längst ut i södra hörnet. Se karta. Preliminärt taxeringsvärde för 2027 är 5 545 000 kr. - Markvärde: 3 776 000 kr - Byggnadsvärde: 1 769 000 kr.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Tele, 0188-01/158.1 Last: Officialservitut Båtplats, 01-VÄD-2260.1

Ventilation

Självdrag (S) förstärkt med fläktar i våtrum och kök.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 318 000 kr

Byggnad

1 312 000 kr

Mark

3 006 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2026

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

3 825 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med souterrängkällare

Byggår

1989

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Betong/trä

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster


Karta


Planlösning


Bilder