Ortalavägen 244
Väddö
Med ett enastående läge längs Väddöviken väntar en fastighet med 2 800 m² land, ett omfattande eget vattenområde och en miljö som präglas av frihet, avskildhet och närheten till skärgården. Fastigheten rymmer ett bostadshus om närmare 200 m² samt ett separat gästhus. Bostadshuset är uppfört i souterräng, vilket ger båda våningsplanen direkt utgång till trädgården och låter utemiljön bli en naturlig förlängning av boendet. Entréplanet öppnar mot en södervänd altan som leder ned till den stora altanen i sydostläge, med direkt anslutning till souterrängvåningen. De olika väderstrecken ger sol från soluppgången och vidare genom hela dagen. Bostadshuset rymmer totalt sju rum, varav fyra sovrum, med generösa sällskapsytor och en eldstad på vardera plan. Här finns två badrum med golvvärme – det ena med dusch och det andra med badkar - samt tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Gästhuset rymmer ett femte sovrum samt klädkammare och förråd. Den väl tilltagna tomten ramas in av skog och en uppvuxen trädlinje, medan de öppna gräsytorna ned mot strand och vatten ger gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Med ett rymligt bostadshus, separat gästhus och en fantastisk utemiljö fungerar fastigheten lika väl för permanentboende som för långa vistelser med familj och vänner.
Visningar
-
17septembertorsdagkl 18:00 - 19:00
-
20septembersöndagkl 11:00 - 12:00
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Semmersby 1:11
Rum
7 st
Sovrum
4 st
Boarea
140 m²
Biarea
40 m²
Tomtarea
2 800 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängkällare
Byggnadsår
1989
Dokument
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
Officialservitut Båtplats, 01-VÄD-2260.1 påverkar liten del av fastighetens vatten, längst ut i södra hörnet. Se karta. Preliminärt taxeringsvärde för 2027 är 5 545 000 kr. - Markvärde: 3 776 000 kr - Byggnadsvärde: 1 769 000 kr.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Last: Ledningsrätt Tele, 0188-01/158.1 Last: Officialservitut Båtplats, 01-VÄD-2260.1
Ventilation
Självdrag (S) förstärkt med fläktar i våtrum och kök.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 318 000 kr
Byggnad
1 312 000 kr
Mark
3 006 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2026
Värdeår
1989
Pantbrev
Summa
3 825 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med souterrängkällare
Byggår
1989
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade fönster
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta